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Casa en venta en Ciudad de Santa Fe
Casa en venta
USD 64.000
= $ 98,5 M
Cuota UVA desde $ 559.518/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Ciudad de Santa Fe

Venta Casa en Altos del Sauce - Margaritas 4700

Margaritas 4700 · Ciudad de Santa Fe, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Santa Fe, 2 dormitorios, 317 m², USD 64.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA – ALTOS DEL SAUCE | NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y CONFORT Excelente propiedad ubicada en Altos del Sauce, Sauce Viejo, en un entorno residencial caracterizado por la tranquilidad, el verde y la calidad de vida, a pocas cuadras de la Ruta 11. La vivienda se desarrolla sobre un amplio terreno y ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales, ideales para quienes buscan disfrutar de la naturaleza sin alejarse de las comodidades de una casa moderna. -2 Dormitorios -Patio con Pileta -Baño completo -Cochera semicubierta -Agua de Red

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.518/mes

Necesitas ingresos por $ 2.238.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Margaritas 4700, Ciudad de Santa Fe, Sauce Viejo, Santa Fe

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