venta
USD 97.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudad de Santa Fe · 4 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 29 dias
Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 1 ambiente
Casa de 2 Dorm. con Pileta Sauce Viejo
Calle 6 al 4200 · Ciudad de Santa Fe, Sauce Viejo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ciudad de Santa Fe, 1 ambiente, 85 m², USD 69.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 08/08/2026 (de USD 70.000 a USD 69.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se vende propiedad emplazada sobre una terreno de 396 m2, ubicada en Calle 6 Sauce Viejo.
Compuesta por dos dormitorios, baño, amplio living-comedor-cocina integrados, cochera para dos vehículos.
Galería y cochera con techo de loza, con una superficie semi cubierta de 85,86 m2 para proyectar en altura.
Jardín al frente con pileta y patio trasero.
Excelente iluminación y ventilación, muy buen estado de conservación.
Faltan detalles de terminación.
Rodrigo Gomez CCI 650
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.371
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.004
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 862
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 601.427/mes
Necesitas ingresos por $ 2.405.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.4% total
- 08 de ago de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
Ubicacion
Calle 6 al 4200, Ciudad de Santa Fe, Sauce Viejo, Santa Fe
