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Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 1 ambiente
Casa en venta
USD 68.000
= $ 106,7 M
Cuota UVA desde $ 605.999/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 1 ambiente

Casa de 2 Dorm. con Pileta Sauce Viejo

Calle 6 al 4200 · Ciudad de Santa Fe, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Santa Fe, 1 ambiente, 85 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 08/08/2026 (de USD 70.000 a USD 68.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende propiedad emplazada sobre una terreno de 396 m2, ubicada en Calle 6 Sauce Viejo. Compuesta por dos dormitorios, baño, amplio living-comedor-cocina integrados, cochera para dos vehículos. Galería y cochera con techo de loza, con una superficie semi cubierta de 85,86 m2 para proyectar en altura. Jardín al frente con pileta y patio trasero. Excelente iluminación y ventilación, muy buen estado de conservación. Faltan detalles de terminación. Rodrigo Gomez CCI 650

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.999/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 70.000USD 68.00007 de jul de 202623 de oct de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%
  2. 23 de oct de 2026USD 69.000 → USD 68.000-1.45%

Ubicacion

Calle 6 al 4200, Ciudad de Santa Fe, Sauce Viejo, Santa Fe

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