Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 12 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 12 ambientes

Venta Casa/quinta Sobre El Rio - Sauce Viejo

Rivadavia S/N · Ciudad de Santa Fe, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
437 m²
Sup. total
2.672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Santa Fe, 12 ambientes, 437 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Increíble propiedad en calle Rivadavia (principal calle de Sauce Viejo) y el rio Coronda. La misma cuenta con: Predio de mas de 2.600m² de terreno frente al rio. Totalmente forestado con árboles en todos sus estadios de desarrollo y muy bien parquizado con césped de excelente calidad. Casa principal con dos dormitorios, cocina comedor, living y baño con bañera/hidro, calefacción y toallero por caldera. Con muy buenos placares y muy buenas aberturas exteriores. Casa de huéspedes con, galería con asador, cocina comedor, living, dos dormitorios, estar distribuidor, baño, sala de juegos/gimnasio, sauna e hidromasajes. Cocheras con espacio para baulera para tres vehículos, bodega y baño. Piscina y excelente parquización donde agrega dos espacios para fogones extras, uno frente al río. Es una propiedad excelente para que el quiera disfrutar de la vista directa al rio, estando a tres cuadras de la municipalidad de Sauce Viejo y a cinco cuadras de la ruta 11. Enclavada en plena ubicación urbana, pero frente al rio. Inmejorable. Ideal para vivienda permanente debido a la infraestructura con que cuenta toda la propiedad. CONTACTO COMERCIAL: MAXIMILIANO DALLA FONTANA Ver datos Nota: La propiedad se comercializa en el estado de conservación en que se encuentra al momento de la publicación y/o visita, pudiendo requerir, según el criterio del comprador, tareas de modernización, refacción o acondicionamiento. Ma. Soledad Pino • CCI 854 • Ver datos 278 Romina Maglione • CCI 855 • Ver datos 167

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.563/mes

Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia S/N, Ciudad de Santa Fe, Sauce Viejo, Santa Fe

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