P Proppies
Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 94,6 M
Cuota UVA desde $ 537.208/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes

Casa 2 Dorm. Sauce Viejo Zona El Mate

Calle 5 4700 · Ciudad de Santa Fe, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Santa Fe, 3 ambientes, 106 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 585 contra USD 698 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 698
Mediana m²
95 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Santa Fe

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.208/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Karukinka · Fresnos11 min · 693 m
San Cayetano · Avenida General Lopez14 min · 901 m
Educacion
ESCUELA NRO 24 CONSTANCIO VIGIL · primaria · publica10 min · 665 m
Salud
CENTRO DE SALUD JORGE NEWBERY · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 5 4700, Ciudad de Santa Fe, Sauce Viejo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad de Santa Fe

Busquedas relacionadas