venta
USD 11.000
Terreno · 312m²
Vecinal Oeste · 312 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Vecinal Oeste
Vendemos Lote con Construccion
Roque Sáenz Peña 4100 · Vecinal Oeste, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Vecinal Oeste, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 72,5% por encima de la mediana del set (USD 12.750). El m² de lote sale USD 73 contra USD 46 de la mediana (+58,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 12.750
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 282 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vecinal Oeste
Descripcion
Lote con construcción Ubicación: Roque Saenz Peña 4100, Santo Tomé.
Gran terreno totalmente cercado, con portón de acceso.
Posee una platea de 4 x 12 metros, con paredes hasta los linteles.
Baño con cañerias colocadas, pilar de luz. A tan sólo metros de calle Sarmiento.
Agua corriente, Mejorado, Alumbrado.
Transporte a escasos metros.
Medidas: 10 x 30 metros.
Listo para escriturar. ️ Corredor Inmobiliario CCI Mat. 604.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.744
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 192.472/mes
Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roque Sáenz Peña 4100, Vecinal Oeste, Santo Tome, Santa Fe
