Terreno en venta en Centenario 4700, Santo Tome

Terreno en ventaen Centenario 4700, Santo Tome

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santo Tome

Piden de mas

Pide $ 18.000.000, un 45577% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Santo Tome publicados a menos de 10 cuadras de Centenario 4700.

45577% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60.000lo normal · 131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45577% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 99900% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 39.407
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Victoria Mendoza Excelente oportunidad para construir tu casa o invertir. El terreno cuenta con amplias dimensiones y buena profundidad de un total de 300 m2 , ideal para proyectar vivienda, patio, quincho y espacios verde. Consultame para mas informacion y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 19.910.530 en total: $ 18.000.000 del aviso mas $ 1.910.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 102.251 por mes con ingresos de $ 409.004.

Costo total real$ 19.910.530
Precio del aviso
$ 18.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 225.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 102.251/mes

Necesitas ingresos por $ 409.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 4.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 158,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
158,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario 4700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL NRO 3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica10 min · 636 m
Salud
CENTRO DE SALUD HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tome

El precio de terrenos en Santo Tome esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tome

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Santo Tome.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario 4700, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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