Terreno en venta en Calle Desconocida 0, Santo Tome

Terreno en ventaen Calle Desconocida 0, Santo Tome

Caracteristicas

Sup. total
215 m²

Precio frente a los parecidos de Santo Tome

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 26% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Santo Tome publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida 0.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 564871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 12.110
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Marianela Guadalupe Santillan Presentamos una excelente fracción de terreno ubicada sobre calle San Martín al 40 (s/pavimento), en zona suburbana sur de Santo Tomé. Ideal para construir la casa que siempre soñaste o como proyecto de inversión a mediano plazo. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: • Superficie total: 214,5 m² aprox. • Medidas: 10,00 metros de frente por 21,45 metros de fondo aprox. • Frente con orientación Norte sobre calle San Martín. INFORMACIÓN ADICIONAL: • Escritura e impuestos al día. Listo para transferir. • Posibilidad de adquirir lote lindero de iguales dimensiones para sumar un total de 429 m². • Opción de compra en bloque junto a los demás terrenos linderos (superficie total de 1.237 m²). ¡Consúltanos para coordinar una visita o recibir más detalles! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.092 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 1.092 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.824 por mes con ingresos de $ 323.297.

Costo total realUSD 10.092
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 112
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.824/mes

Necesitas ingresos por $ 323.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
200% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Desconocida 0

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Ingreso y egreso de proveedores · 3 de Febrero y Necochea12 min · 775 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 291 · adultos · publica11 min · 695 m
ESCUELA NRO 1110 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · primaria · publica11 min · 695 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 15 SANTO TOMAS DE AQUINO · otros · publica11 min · 695 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE SANTO TOME · centro de salud · publico12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tome

El precio de terrenos en Santo Tome esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tome

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Santo Tome.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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