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Terreno en ventaen Laprade 3100, Santo Tome
Caracteristicas
- Sup. total
- 240 m²
Precio frente a los parecidos de Santo Tome
Pide USD 26.000, un 15% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Santo Tome publicados a menos de 5 cuadras de Laprade 3100.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 30.720
- Tamaño normal
- 260 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.024 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 2.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 755
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 69,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprade 3100
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Jose Paso) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santo Tome
El precio de terrenos en Santo Tome esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 43,7% mas que en junio de 2026 y un 41,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de terrenos en Santo Tome
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.9%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Santo Tome.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprade 3100, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe
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