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Terreno en venta en Santo Tome
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santo Tome

Lote en Barrio Privado La Reserva

Barrio Privado La Reserva Au. Rosario – Santa Fe km 150,7 · Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santo Tome

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 90% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Santo Tome publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado La Reserva Au. Rosario – Santa Fe km 150,7.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 75114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 52.500
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santo Tome: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡EN VENTA! Lote en Barrio Privado Barrio Privado La Reserva Lote N° 81, 700 m². Comodidades: circuito cerrado de cámaras, puesto de control de acceso vigilancia y seguridad privada 24hs, fibra óptica de alta velocidad, lago recreativo y reservorio hídrico. Amenities: Club House, pileta, cancha de fútbol 7, centro comercial. Red de gas natural domiciliario Red de alumbrado interno CONSULTAR POR FACILIDADES DE PAGO, SE ACEPTA ENTREGA Y FINANCIACIÓN! Para más información no dudes en consultarnos! COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Mario David) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Petrelli3 min · 184 m
Alma Gaucha · Derqui 25686 min · 353 m
Petrelli12 min · 772 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL NRO 3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES NRO 112 CLELIO VILLAVERDE · inicial · publica10 min · 616 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1412 NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada11 min · 688 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Doctor Mario David9 min · 568 m
Julio A. Roca10 min · 639 m
Plazoleta Barrio Loyola10 min · 660 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN DOMINGO PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico12 min · 744 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado14 min · 925 m
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tome

El precio de terrenos en Santo Tome esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tome

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Santo Tome.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado La Reserva Au. Rosario – Santa Fe km 150,7, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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