Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 53.000
+ ARS 140.000 de expensas

Terreno en venta en Nuevos Aires

VENTA TERRENO en Nuevos Aires- BARRIO 6

Nuevos Aires Autopista Santa Fe - Rosario Km 5.5 S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1010 m², USD 53.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 68 de la mediana (-23,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

Con un lote de mas de 1000 m² dentro de Nuevos Aires significa contar con el espacio necesario para diseñar una vivienda sin condicionamientos, con amplios jardines, piscina y sectores recreativos, en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la región. Te presento este terreno ubicado en Barrio 6 – La Manza, identificado como Manzana 1 – Lote 21 Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar o realizar una inversión con proyección de valorización. Características • Superficie aproximada de 1010 m². • Frente de 40 metros, ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico de gran presencia. • Ubicado dentro de Barrio 6 Vivir en Nuevos Aires Nuevos Aires Country Club fue concebido para combinar naturaleza, seguridad e infraestructura moderna en un entorno pensado para disfrutar todos los días. El desarrollo cuenta con: Lagunas y amplios espacios verdes. Club House, áreas recreativas y canchas deportivas. Seguridad privada y acceso controlado. Servicios subterráneos (agua, gas, electricidad y fibra óptica). Excelente conectividad por Autopista Santa Fe – Rosario, a pocos minutos del centro de la ciudad. Barrio 6 continúa consolidándose con nuevas obras y viviendas en construcción, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para quienes desean mudarse como para quienes buscan invertir en un desarrollo con gran potencial. Consultame para conocer más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nuevos Aires Autopista Santa Fe - Rosario Km 5.5 S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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