Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Nuevos Aires

Se vende lote country nuevos aires de 1000m2

Autopista Rosario S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1000 m², USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 64 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

LOTE EN VENTA EN COUNTRY NUEVOS AIRES BARRIO 5! MEDIDAS 20X50 ( 1000M2) UBICADO EN BARRIO 5, MANZANA 5, LOTE NUMERO 20. CONSULTAR POR FINANCIACION O PROPIEDAD EN FORMA DE PAGO!!! INFORMACION GENERAL ESPACIOS AL AIRE LIBRE Nuevos Aires ofrece 8000m2 de espacios libres con juegos infantiles, para pasar las tardes en familia. Además, contamos con 3km de boulevares, sendas peatonales y bicisendas para disfrutar de paseos al intemperie, rodeados de un paisaje ameno. LAGUNAS INTERNAS Para una verdadera experiencia en sintonía con la naturaleza, contamos con más de 10 hectáreas de lagunas internas distribuidas entre los tres barrios. En el barrio 4 "La Isla", todos los terrenos tienen salida al agua. Ofrecemos también circuitos aeróbicos que bordean estas lagunas, para que tu ejercicio diario tenga una vista placentera. VIGILANCIA MONITORIZADA Para que puedas vivir en tranquilidad y sin temores, el Country cuenta con camáras de vigilancia que monitorean las 24hs. Disfrutá de tu barrio a cualquier hora! INGRESOS SEPARADOS El Country cuenta con tres portales de ingreso, uno para cada barrio. Así, se favorece el acceso a los propietarios y se descongestionan las entradas, logrando que la llegada hasta tu hogar sea más rápida y sencilla. Además, facilita la organización y control del flujo de personas que ingresan y egresan, para mayor seguridad del Country. PLANTA DE TRATAMIENTO CLOACAL También pensamos en la higiene ambiental y en tu comodidad, y le decimos adiós al pozo negro centralizando todos los residuos en una planta propia de tratamiento cloacal, sin la necesidad de que tengas que excavar en tu terreno para instalar el pozo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1301 JUAN DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Rosario S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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