Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 82.000

Terreno en venta en La Reserva

Terreno "La Reserva" - 700m2 - No perimetral

Barrio Privado "La Reserva" Lote 54 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 700 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 81.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 116 de la mediana (+1,2%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
700 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

Loquet Inmobiliaria vende en Santa Fe Capital, Lote en barrio privado "La Reserva".Lote n 54, de 700m2. Ubicado a solo 7 minutos de la ciudad de Santa Fe, por Au. Rosario Santa Fe km 150,7. Su ingreso está sobre la colectora paralela a la autopista. Un lugar único y exclusivo para quienes desean más espacio y mejor calidad de vida. Se acepta Financiacón!. Consultar por formas de pago. El complejo tiene acceso de la autopista a sólo 100 mts, y se ubica junto al Paseo Comercial a cielo abierto LAS ACACIAS (con supermercado ya en funcionamiento, consultorios externos medicos del grupo MIT, heladeria Fredo, ferreteria, pintureria, fiambreria la Ilusion, Rotiseria el Hornito Santiageño, entre otros rubros). Country privado la reserva cuenta con: • Circuito cerrado de cámaras. • Puesto de control de acceso. • Vigilancia y seguridad privada 24 hs. • ID de empleados y mascotas. • Fibra óptica de alta velocidad. • Lago recreativo y reservorio hídrico. • Amenities: club House / Pileta / Cancha de fútbol 7. • Centro comercial. • Red de Gas natural domiciliario. • Red de alumbrado interno. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.441/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano3 min · 165 m
Punto Verde7 min · 452 m
Los Nobles7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reserva es USD 89.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado "La Reserva" Lote 54, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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