Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en La Reserva

Venta Lote Barrio Privado La Reserva

Autopista Santa Fe - Rosario Km 150.7 Colectora 100 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 1000 m², USD 99.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 89.750). El m² de lote sale USD 99 contra USD 90 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: Suba de 4,2% desde el 27/07/2026 (de USD 95.000 a USD 99.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 89.750
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Rodrigo De La Fuente Aldao BARRIO PRIVADO LA RESERVA VIVÍ NATURAL Y DIFERENTE Lote 121 La Reserva es un entorno tranquilo y seguro para proyectar el futuro de tu familia, disfrutar la vida, en el justo equilibrio entre innovación y naturaleza. En la planificación y diseño de los espacios verdes se preservaron tres hectáreas de bosque, recreación de humedales, y la conservación de especies autóctonas, no sólo por su adaptabilidad al medio, sino también para reforzar el concepto de La Reserva como un barrio privado NATURAL y DIFERENTE Comprometidos con el medio que nos rodea todos los servicios son subterráneos y cuentan con un sistema de Gestión Sustentable en Energías renovables, con un Control y Monitoreo de Luminarias, Tratamiento de Residuos y Sensores de Polución. La Reserva Barrio Privado cuenta con un Sistema exclusivo de seguridad personal y vehicular con ingreso y circulación controlada y tecnología de última generación en monitoreo de los servicios de agua potable, gas natural, electricidad y temperatura crítica. La Reserva Barrio Privado está ubicado a solo 7 minutos de la ciudad de Santa Fe, por Au. Rosario – Santa Fe km 150,7. Su ingreso está sobre la colectora paralela a la autopista. Un lugar único y exclusivo para quienes desean más espacio y mejor calidad de vida. El complejo tiene acceso de la autopista a sólo 100 mts. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.979/mes

Necesitas ingresos por $ 3.471.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano5 min · 323 m
Punto Verde10 min · 610 m
Los Nobles10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 99.000USD 95.00023 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 95.000 → USD 99.000+4.21%

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reserva es USD 89.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario Km 150.7 Colectora 100, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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