Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en La Reserva

Lote en Barrio privado La Reserva Nro 26

Zona Barrios Privados (3016), Santa Fe Capital, Santa Fe, Argentina · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 700 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 117 de la mediana (-2,4%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
700 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Nanci Jarisz LOTE DE 700M² EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LA RESERVA, SANTO TOMÉ, SANTA FE Se trata del Lote N°26 de 700m² (20m x 34,79m) ubicado en el exclusivo Barrio Privado La Reserva, en la ciudad de Santo Tomé, Santa Fe. Cuenta con una excelente ubicación, con acceso por la colectora de la Autopista Rosario • Santa Fe, a minutos del centro de la ciudad. El barrio privado La Reserva ofrece servicios de gas natural, electricidad, cloacas e internet por fibra óptica. Además, se encuentra en desarrollo el Paseo Comercial a cielo abierto Las Acacias, que ya cuenta con un supermercado, gimnasio, centro medico, entre otros comercios y servicios. El terreno se encuentra en excelente estado general y está desarrollado bajo la figura de Conjunto Inmobiliario, de acuerdo con el nuevo Código Civil, lo que garantiza las últimas tecnologías y estándares de calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano8 min · 498 m
Los Nobles12 min · 778 m
Punto Verde12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reserva es USD 89.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zona Barrios Privados (3016), Santa Fe Capital, Santa Fe, Argentina, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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