Terreno en venta en Cielo de Santomas
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Cielo de Santomas

Lote en Santomas de 1013 M2 aprox en etapa 1

Autopista Rosario - Santa Fe · Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cielo de Santomas, 1013 m², USD 98.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² de lote sale USD 97 contra USD 95 de la mediana (+1,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Cielo de Santomas

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Carlos Esquivel Entorno tranquilo, en pleno crecimiento urbanístico. Ideal para quienes buscan construir o invertir en una zona ordenada con altísimo potencial, a minutos del centro de Santo Tome y con excelente acceso a Santa Fe Capital Venta de LOTE NO PERIMETRAL en Santomás de 1013 M2 aprox en etapa 1 en las Calandrias de Cielo de Santomás Un lote que se identifica en el plano de mensura como un lote con una superficie aproximada de 1013 metros cuadrados que forma parte de la primera etapa de la urbanización designado como lote 049 ubicado en las calandrias de cielo de Santomás. Se desarrolla el proyecto urbanístico denominado Santomás. Los servicios que posee energía eléctrica red local y planta de tratamiento agua corriente alumbrado público led calle pavimentadas con intertravado y cordón cuneta cableado subterráneo cañería trituvo que permite señales de ctv telefonía e internet y monitoreo y seguridad electrónica perimetral y urbana. Fecha de entrega estimada de la primera etapa de urbanización para el año 2025. Hoy ya se puede tomar tomar posesión y ya esta habilitado para la construcción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 27 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cielo de Santomas

Mediana del barrio
USD 88.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cielo de Santomas es USD 88.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cielo de Santomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Rosario - Santa Fe, Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

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