Terreno en venta en Cielo de Santomas
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en Cielo de Santomas

Venta de lote san tomas - etapa 1 "el cielo"

Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
932 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cielo de Santomas, 932 m², USD 89.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 96 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Cielo de Santomas

Descripcion

Venta de Lote Nº 50 – San Tomas Etapa 1 “El Cielo" Barrio Las Calandrias – Santo Tomé Lote con una superficie total de 931,82 m², ubicado dentro de Pueblo Verde, desarrollo urbanístico de Pilay en la ciudad de Santo Tomé. Pueblo Verde es un emprendimiento inmobiliario de aproximadamente 150 hectáreas, único en la región, concebido bajo un concepto de ciudad sustentable que integra innovación, naturaleza y calidad de vida. El proyecto propone nuevos estilos constructivos que conviven en armonía dentro de un entorno abierto, seguro y cuidadosamente planificado, con infraestructura y servicios de primer nivel. El desarrollo cuenta con planificación urbana integral, que incluye: • Energía eléctrica y alumbrado público LED • Cableado subterráneo • Red cloacal con planta de tratamiento • Agua corriente y potable • Desagües pluviales y sistema de riego sustentable • Calles 100% pavimentadas con cordón cuneta y diseño urbano innovador • Señales de TV, telefonía e internet • Implementación de energías alternativas y geotermia para climatización • Monitoreo y seguridad electrónica perimetral las 24 horas • Distritos comerciales y área de servicios • Colegio, áreas deportivas y recreativas • Club House, espacios de usos múltiples, piscina y sectores con asadores • Amplios entornos naturales y parque perimetral que preserva la biodiversidad autóctona El lote posee disponibilidad inmediata para construir, y su ubicación dentro de la primera etapa del desarrollo lo posiciona a pocos minutos de uno de los accesos principales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para proyectar una vivienda en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar el confort de la vida urbana con la tranquilidad y privacidad de un entorno planificado y sustentable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Punto Verde16 min · 994 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 25 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cielo de Santomas

Mediana del barrio
USD 88.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cielo de Santomas es USD 88.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cielo de Santomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario S/N, Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

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