Terreno en venta en Cielo de Santomas
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Cielo de Santomas

Terreno en San Tomas - entrega 2026 - Financiación

Lote 41 - Barrio Los Cipreses · Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 700 m², USD 70.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 85 de la mediana (+17,2%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
728 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en Cielo de Santomas

Descripcion

Loquet Inmobiliaria vende en Santa Fe Capital, Terreno de 700m2 en Barrio Privado Santomás, ubicado en Barrio 2 "Los Cipreses" Lote de de 20m x 35m. Se acepta financiación. Entrega y posibilidad de construir en 2026. 150 hectáreas, 3 barrios, 1 Pueblo Una planificación urbana con infraestructura de primer nivel, servicios accesibles e innovación tecnológica. Su diseño busca brindar el mayor confort a sus habitantes, basado en valores ecológicos y sostenibles. Santomás, es una invitación a encontrar una nueva manera de habitar los espacios urbanos ampliando comodidades y servicios en armonía total con la naturaleza.Espacios deportivos, recreativos y Club House. Seguridad las 24 hs. y monitoreo perimetral. Distritos comerciales con la infraestructura necesaria para satisfacer necesidades de la urbanización. Establecimiento educativo. Centro de Salud. Infraestructura Un proyecto único con infraestructura urbana de primera calidad y servicios accesibles. Energía eléctrica Red cloacal y planta de tratamiento Agua corriente Alumbrado público LED Calles 100% pavimentadas con intertrabado, cordón cuneta y diseño innovador Cableado subterráneo Cañería tritubo que permite Señales de CTV, Telefonía e Internet Monitoreo y seguridad electrónica perimetral y urbana Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 25 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 41 - Barrio Los Cipreses, Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

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