Terreno en venta en Aires del Llano

Terreno en venta en Aires del Llano

Terreno en Aires del Llano

Country Aires del Llano · Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.261 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Aires del Llano

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 24% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Aires del Llano publicados a menos de 10 cuadras de Country Aires del Llano.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 90

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 112.860
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo Lote en Venta – Orientación Norte y Excelente Ubicación. Oportunidad única para adquirir un terreno de grandes dimensiones a metros del ingreso principal. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un entorno rodeado de naturaleza. Características del Lote: • Número de Lote: Lote 2 • Superficie Total: 1.261,33 m² • Medidas: Frente Norte x 61,33 m (lado este) x 60,53 m (lado oeste) • Orientación: Norte • Todos los servicios disponibles • Naturaleza e Infraestructura de Primer Nivel. Ubicado en un predio de 174 hectáreas, este desarrollo ofrece un diseño de alto nivel estético y funcional en un sector exclusivo de solo 110 lotes con 2,7 hectáreas de espacios verdes. • Seguridad: Vigilancia inteligente y control de acceso las 24 horas. • Servicios Subterráneos: Cableado eléctrico y de datos subterráneo, preservando el paisaje visual. • Servicios Esenciales: Red de gas natural y sistema cloacal integrados. Amenities de Categoría (Acceso a Aires del Llano): • La propiedad incluye el derecho de acceso a los espacios comunes y servicios del complejo: • Piscina: Gran piscina de 450 m² con sistema finlandés y sector de solárium. • Gastronomía: Bar y Summer Restó AGORA CAMPO. • Comodidades: Vestuarios modernos integrados al entorno natural. • Recreación: Plaza de juegos infantiles y amplios parques comunes. COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 2) a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano9 min · 577 m
Punto Verde11 min · 735 m
Paseo Comercial Miraflores12 min · 763 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 212 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aires del Llano

El precio de terrenos en Aires del Llano esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aires del Llano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Aires del Llano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Aires del Llano, Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe

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