venta
USD 380.000
Local comercial · 677m² · 36 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 36 amb · 677 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro
Locales Comerciales Sobre Avda 7 de Marzo
7 de marzo · Centro, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 246 m² cubiertos, ARS 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se vende reconocida esquina con 4 locales comerciales con gran potencial por su ubicación privilegiada, en la intersección de Avda 7 de marzo y M.
Candioti. a 100 mts del puente carretero.
Los mismos cuentan con subdivisión municipal y excelente calidad constructiva, sobre un lote de 14 x 18mt.
Cada uno posee baño completo y espacio de despósito.
Actualmente se encuentran alquilados
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 1.294.330
- Precio del aviso
- $ 250.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 3.125
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.420/mes
Necesitas ingresos por $ 5.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1.920% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
