Departamento en venta en La Reserva · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 301.340

Departamento en venta en La Reserva · 3 ambientes

Venta Condominio en B° La Reserva vista al Lago

Autopista Santa Fe Rosario (colectora) 0 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Reserva, 3 ambientes, 122 m², USD 301.340 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 328.510): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.470 contra USD 2.801 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 328.510
Mediana precio/m²
USD 2.801
Mediana m²
124 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en La Reserva

Descripcion

Vivir en Condominios La Reserva es disfrutar de la naturaleza, con la seguridad de un barrio privado, la exclusividad de un departamento y la comodidad de tener todo cerca. El equilibrio perfecto entre la tranquilidad de La Reserva y la comodidad de tener todo al alcance. A pasos del Paseo de Las Acacias, un centro comercial y de servicios con accesos indispensables como Supermercado El Túnel, Centro Médico, YPF. y una amplia propuesta gastronómica y comercial. Rodeados de espacios verdes y amenities pensados para el disfrute cotidiano, combinan vida urbana con naturaleza. Departamentos, amplios y luminosos, destacan por su diseño vanguardista, terminaciones de excelencia y balcones aterrazados con asador que conectan los interiores con las vistas del lago, el bosque y los jardines parquizados. Hace tu recorrido virtual a través de los distintos condominios en: https://laesfera360.com.ar/tours/lareservacondominios/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.796
Precio del aviso
USD 301.340
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.751
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.767
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.938

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.627.950/mes

Necesitas ingresos por $ 10.511.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.335) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano3 min · 209 m
Punto Verde8 min · 483 m
Los Nobles8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 215 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 355.680
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 301.340

El precio mediano de los departamentos en venta en La Reserva es USD 355.680, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Reserva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Santa Fe Rosario (colectora) 0, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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