Departamento en venta en La Reserva · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 355.680
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en La Reserva · 3 ambientes

Dpto en barrio privado santa fe

Condominios la Reserva 0 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Reserva, 3 ambientes, 127 m², USD 355.680 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 328.510). El m² sale USD 2.801 contra USD 2.841 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 328.510
Mediana precio/m²
USD 2.841
Mediana m²
124 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en La Reserva

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • CONDOMINIOS LA RESERVA Departamento de diseño contemporáneo ubicado en el primer piso de Condominios La Reserva, un desarrollo inmobiliario de alta gama que integra arquitectura moderna con entorno natural privilegiado en Santo Tomé. Unidad de 144 m² con distribución estratégica que maximiza funcionalidad y confort. Superficie construida compuesta por 127 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos, distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños completos, toilette, living-comedor, cocina y vestidor. Terminaciones premium con detalles de alta calidad: pisos de porcelanato de piezas grandes, aberturas de piso a techo, calefacción por radiadores y cerraduras inteligentes. Balcón aterrazado con asador que ofrece vistas panorámicas y conexión fluida entre espacios internos y externos. Amenities del condominio que potencian la experiencia residencial: • Piscina • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Solarium • Estacionamiento para visitas • Seguridad perimetral • Ascensor Ubicación estratégica con acceso inmediato a servicios: Paseo Comercial de las Acacias, supermercado El Túnel, centro médico, estación de servicio YPF y propuestas gastronómicas. Proyecto en etapa final de construcción, con entrega programada para 2026. Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de primer nivel en zona de expansión de Santo Tomé. Servicios disponibles: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. Excelente estado general, ideal para quienes buscan un inmueble moderno con todas las comodidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.366
Precio del aviso
USD 355.680
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.329
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.446
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.911

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.101.842/mes

Necesitas ingresos por $ 12.407.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.920) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano3 min · 194 m
Punto Verde7 min · 467 m
Los Nobles7 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 215 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 355.680
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 355.680

El precio mediano de los departamentos en venta en La Reserva es USD 355.680, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Reserva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominios la Reserva 0, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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