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Casa en venta en Avenida Nuestra Señora del Luján 2378, San Martin
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Avenida Nuestra Señora del Luján 2378, San Martin

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
551 m²
Antigüedad
60 años

Precio frente a los parecidos de San Martin

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 106% mas que lo normal entre los 29 casas parecidos en venta en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Nuestra Señora del Luján 2378.

106% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.443lo normal · 7005321.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 106% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 67.900
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa ubicada sobre Avenida Lujan, ideal para quienes buscan un terreno amplio. Esta propiedad en venta ofrece un terreno de 551 m², perfecto para construir tu proyecto o ampliar. La casa cuenta con una antigüedad de 60 años. En su interior, la propiedad dispone de 1 baño. Aunque no cuenta con habitaciones, su distribución permite adaptarla a tus necesidades. Además, posee 1 cochera para estacionamiento. La propiedad se encuentra en una zona residencial , con acceso a servicios y comercios locales. Ideal para familias o inversores que buscan un espacio con potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Nuestra Señora del Luján 2378

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Julio A. Roca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Alma Gaucha · Derqui 25684 min · 255 m
Petrelli5 min · 305 m
El Tunel · 9 de Julio 18478 min · 526 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NRO 6395 SARGENTO PEDRO BUSTAMANTE · primaria · publica4 min · 285 m
CE.C.LA. NRO 42 · adultos · publica5 min · 296 m
COCINA CENTRALIZADA NRO 9609 · otros · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Julio A. Roca4 min · 244 m
Plaza Libertad12 min · 781 m
Parque Domingo Faustino Sarmiento14 min · 876 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD JUAN DOMINGO PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico5 min · 337 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado7 min · 467 m
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Nuestra Señora del Luján 2378, San Martin, Santo Tome, Santa Fe

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