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Casa en venta en San Martin
Casa en venta
USD 140.000
= $ 218 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en San Martin

Propiedad Ubicada Sobre Av Luján

Avenida Nuestra Señora del Luján 2378 · San Martin, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
551 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 97 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 197,9% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.443 contra USD 564 de la mediana (+156,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 564
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Martin

Descripcion

Casa ubicada sobre Avenida Lujan, ideal para quienes buscan un terreno amplio. Esta propiedad en venta ofrece un terreno de 551 m², perfecto para construir tu proyecto o ampliar. La casa cuenta con una antigüedad de 60 años. En su interior, la propiedad dispone de 1 baño. Aunque no cuenta con habitaciones, su distribución permite adaptarla a tus necesidades. Además, posee 1 cochera para estacionamiento. La propiedad se encuentra en una zona residencial , con acceso a servicios y comercios locales. Ideal para familias o inversores que buscan un espacio con potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en San Martin es USD 54.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Nuestra Señora del Luján 2378, San Martin, Santo Tome, Santa Fe

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