Casa en venta en López y Planes 1600, General Paz

Casa en ventaen López y Planes 1600, General Paz

2 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
335 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Gran casa en venta en Santo Tomé Propiedad desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un terreno de 334,80 m² y con una superficie edificada de 274 m². Se destaca especialmente por su excelente calidad constructiva, la selección de materiales, el mobiliario de categoría y el cuidado presente en cada terminación. La propiedad se vende amoblada, con mobiliario de excelente calidad y numerosos muebles realizados a medida, incorporando soluciones pensadas para aprovechar los espacios e integrar y ocultar cableados de televisión, telefonía y demás instalaciones. La vivienda cuenta con living, comedor y una amplia cocina de diseño con isla central. Uno de sus aspectos más destacados es la excelente iluminación natural, favorecida por amplios ventanales con DVH (Doble Vidriado Hermético), que además contribuyen a una mejor aislación térmica y acústica. La iluminación artificial también fue cuidadosamente proyectada para acompañar y realzar cada ambiente. En planta baja dispone de una habitación en suite con vestidor tipo pasillo y baño privado, además de un baño de uso social. El lavadero se encuentra integrado dentro de la vivienda en un sector funcional e independiente, con mobiliario de excelente calidad y doble acceso: directamente desde la cocina y también desde el patio, facilitando su uso cotidiano. En planta alta se encuentran dos dormitorios amplios y un baño completo compartido. Los tres dormitorios de la propiedad cuentan con aire acondicionado. En el exterior se desarrollan dos patios bien diferenciados. El principal cuenta con piscina y se vincula con una cochera pasante para dos vehículos y un amplio quincho equipado con aire acondicionado y parrilla. Debajo de esta última se incorporó un práctico espacio de guardado con aberturas de aluminio negro, manteniendo la estética y calidad de las terminaciones de la propiedad. El segundo patio aporta mayor funcionalidad al sector exterior, incorporando gabinetes de guardado y un baño adicional. Una propiedad sólida, funcional y completamente equipada, con ambientes amplios, excelente distribución, abundante iluminación natural y detalles de categoría, tanto en sus espacios interiores como exteriores. Cuenta con todos los servicios. Venta condicionada. Se evalúa permuta por propiedad de menor valor más diferencia en dinero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 323.352 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 23.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de López y Planes 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Arbol) a 1 minuto.

Compras
supermercado Palacios · Alberdi 16264 min · 267 m
Petrelli8 min · 535 m
Educacion · 13 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 614 ENRIQUE JOSE MUZZIO · secundaria · publica5 min · 312 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 33 GLADYS ERBETTA · otros · publica9 min · 563 m
JARDIN DE INFANTES NRO 112 CLELIO VILLAVERDE · inicial · publica9 min · 585 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Arbol1 min · 73 m
Aldo Emilio Tessio7 min · 461 m
Plazoleta Barrio Loyola8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Paz

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en General Paz es USD 77.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

López y Planes 1600, General Paz, Santo Tome, Santa Fe

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