Casa en venta en El Amanecer
Casa en venta
USD 395.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en El Amanecer

Casa en Venta en Aires del Llano

Aires del Llano · El Amanecer, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Amanecer, 3 dormitorios, 270 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 1.463 contra USD 1.463 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,2% desde el 01/07/2026 (de USD 450.000 a USD 395.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Amanecer

Descripcion

Casa en venta destacada en Aires del Llano. Ubicación estratégica dentro de barrio por su cercanía con el acceso a la entrada. Aires del Llano te invita a vivir en contacto con la naturaleza, el orden y seguridad. La casa cuenta en planta baja con jardín, pileta, galería con asador. Cocina comedor, lavadero y despensa, living comedor, habitación y baño. Sector par atender ropa y baño externo. En planta alta: dos (2) dormitorios, baño y terraza. 1000 m2 de terreno y 270 m2 construidos. Permuta: se analizan inmuebles como parte de pago en Santa Fe o zona ruta 1 hasta km 5. Tu consulta no molesta, estoy a disposición para contarte mas sobre esta casa y otras. Llamame. COMPAÑIA INMOBILIARIA es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CCI 786

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.747
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.471
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.462.025/mes

Necesitas ingresos por $ 13.848.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Tunel · Acceso a Aires del Llano15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
USD 450.000USD 395.00006 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 450.000 → USD 395.000-12.22%

Ubicacion

Aires del Llano, El Amanecer, Santo Tome, Santa Fe

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