Casa en venta en Club de Campo El Paso · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.480.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo El Paso · 8 ambientes

Casa Residencial en Club de Campo El Paso

Complejo Residencial El Paso Santo Tome · Club de Campo El Paso, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo El Paso, 8 ambientes, 550 m², USD 1.480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva Residencia en Complejo residencial El Paso En esta propiedad la elegancia y confort atemporal conjugan a la perfección.- Esta propiedad no solo define el concepto de Exclusividad, demuestra que el verdadero lujo no es efímero; es una cualidad que se conjuga y se une en el transcurso de los años. Demostrando que lo que posee historia y carácter puede estar a la altura de las más altas exigencias actuales, ofreciendo una solidez y una atmosfera de distinción que construcciones recientes aun no han logrado alcanzar. Es la madurez arquitectónica al servicio del confort moderno. Descubra esta propiedad de construcción excepcional y excelentísima calidad. Estado Inigualable y Comodidad Total! Esta casa se encuentra en perfectas condiciones, se vende amueblada y lista para mudarse! Construida con mano de obra calificada, utilizando materiales de altísima calidad; tales como maderas, porcelanatos, tejas, mármoles, mobiliarios a medida, espejos antiguos y demás detalles imposibles de enumerar. Un testimonio de su sólida construcción es la total e inusual ausencia de humedad en toda la propiedad, un factor altamente valorado que garantiza su estado de conservación increíble y minimiza futuros mantenimientos. Además, cuenta con una excelente orientación, distribución y aprovechamiento de los ambientes, priorizando, sobre todo, el confort de quienes la habitan. El bienestar térmico es total: • Posee aberturas de aluminio, con doble vidriado hermético y persianas que aíslan las temperaras.- • La calefacción es por radiadores en todos los ambientes.- • Además, todas las habitaciones y ambientes cuentan con sus respectivos aires acondicionados frío/calor. Distribución de Ambientes: PLANTA BAJA • Ingreso sobre elevado 1 metro sobre la altura del terreno, con escalones y rampa de ingreso.- • Hall de ingreso, con imponente espejo antiguo. • Amplio Living y/o Family Room, con sillones Chesterfield, tapizados en cuero, alfombra y mesas de mármol.- • Comedor Principal de amplias dimensiones con parrilla y barra de marmol, amplia mesa de comedor con banquetas y sillas de excelente calidad.- • Gran Play Room.- • Hermosa Cocina, súper equipada con diseño cálido y atemporal.- • Toilette de recepción. SUBSUELO: • Cochera subterránea.- • Lavandería y deposito • Cuarto de Servicio con ducha. PLANTA ALTA: • Se accede a la planta alta por escalera de marmol y/o moderno ascensor.- • Gran Suite Principal, con mobiliario de madera de excelente calidad, espacioso vestidor, baño sectorizado con bañera e hidromasaje con vista al jardín y la cancha de golf.- • Dos (2) Dormitorios Secundarios con baño completo mobiliario y placares.- Área Exterior y de Ocio: • Galería de gran tamaño, tanto en el frente y como en uno de los laterales que dan al jardín.- • Quincho abierto con opción uso cocheras.- • Taller, cuarto aledaño al quincho con espacio de guardado.- • Fogón (para asado a la estaca) con bancos de mampostería adheridos al piso.- • Dos piscinas climatizadas con yacusi y solárium.- • Espacioso Jardín con 60 metros de vista a la cancha, forestado y parquizado.- Entorno Exclusivo: El complejo destaca por su belleza, con un diseño único que incluye una cancha de golf de 18 hoyos, gran arboleda en todo el entorno, su tranquilidad y seguridad, además de los demás servicios como gimnasio, Club House, canchas de tenis, proveeduría, y diversas actividades para niños. Su diseño único crea un ambiente acogedor y distintivo que invita a disfrutar y vivir la naturaleza cotidianamente. • ¡Una oportunidad única para vivir en un entorno seguro, exclusivo y con privacidad! Contáctenos para coordinar su visita y conocer más detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.595.203
Precio del aviso
USD 1.480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 42.979
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 53.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.811.899/mes

Necesitas ingresos por $ 51.247.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 370.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo El Paso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
Esta propiedad
USD 1.480.000+202.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.480.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Club de Campo El Paso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Complejo Residencial El Paso Santo Tome, Club de Campo El Paso, Santo Tome, Santa Fe

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