Casa en venta en Club de Campo El Paso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 560.000
+ ARS 1.194.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Club de Campo El Paso · 5 ambientes

Casa en Club de Campo El Paso sobre Boulevard frente al Golf

Casa en Club de Campo el Paso sobre Boulevard frente al Golf · Club de Campo El Paso, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
1.477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo El Paso, 5 ambientes, 226 m², USD 560.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 2.478 contra USD 1.960 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.960
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo El Paso

Descripcion

Residencia Premium frente al Golf sobre. Boulevard • 1.600 m² de terreno • Club de Campo El Paso Ubicada en un entorno privilegiado, esta distinguida residencia de sólida construcción combina amplitud, funcionalidad y una arquitectura clásica atemporal, implantada sobre un lote de 1.600 m² con excelente forestación y una inmejorable vista hacia la cancha de golf. La propiedad cuenta con 348 m² construidos (226,78 m² cubiertos y 121,48 m² semicubiertos), desarrollados con ambientes amplios, luminosos y excelente calidad constructiva. En planta baja se encuentra un importante living-comedor con salida a la galería y al jardín, cocina-comedor diario, lavadero independiente, un escritorio o dormitorio de huéspedes y baño completo. dispone de tres dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal La planta alta dispone de un amplio espacio abierto con vista panorámica al golf, ideal como playroom, sala de estar, escritorio o espacio multifunción. En el exterior se destaca una extensa galería, gran parque totalmente forestado, piscina y espacios ideales para disfrutar de la vida al aire libre en un entorno de absoluta tranquilidad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y el encanto de una residencia clásica, en uno de los entornos más exclusivos y tranquilos del barrio. Vivir en Club de Campo El Paso El Club de Campo El Paso es uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la ciudad de Santa Fe. Su entorno natural, la cancha de golf, las amplias áreas verdes y la seguridad permanente ofrecen una calidad de vida excepcional para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, sin resignar cercanía al centro urbano. Una propiedad de categoría, ideal para quienes valoran la calidad constructiva, los grandes espacios y el privilegio de vivir frente al golf en uno de los barrios privados más prestigiosos de Santa Fe. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, Ver datos -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 603.590
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 16.262
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.908.187/mes

Necesitas ingresos por $ 19.632.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Punto Verde9 min · 554 m
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Los Nobles9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 27 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Club de Campo El Paso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 490.000
Esta propiedad
USD 560.000+14.3% · por encima del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Club de Campo El Paso. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Club de Campo el Paso sobre Boulevard frente al Golf, Club de Campo El Paso, Santo Tome, Santa Fe

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