Casa en venta en Las Almenas Barrio Privado · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Las Almenas Barrio Privado · 6 ambientes

Casa en Las Almenas 3 Dorm.

Colectora Countrys 0 · Las Almenas Barrio Privado, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
1.091 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Almenas Barrio Privado, 6 ambientes, 295 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 1.424 contra USD 1.654 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.654
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Almenas Barrio Privado

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Julieta Piccioni CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS EN BARRIO PRIVADO LAS ALMENAS La vivienda se distribuye en dos plantas. El sector social incluye living en su ingreso, comedor, cocina equipada y un quincho-cochera doble- con asador ideal para reuniones y entretenimientos. Además, en la planta baja, se ubica el dormitorio principal con vestidor y baño en suite con jacuzzi. Aqui tambien se encuentra un baño social tipo toilette.- En planta alta se encuentra la zona íntima, que comprende otros dos dormitorios con balcón aterrazado. Posee un segundo baño completo con antebaño, que garantizan comodidad y exclusividad para toda la familia. Los espacios exteriores representan un valor diferencial de esta propiedad. Cuenta con galeria semicubierta, amplio jardín y piscina. El lavadero se ubica estratégicamente para facilitar las tareas domésticas. La propiedad dispone de 2 cocheras, resolviendo completamente las necesidades de estacionamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.684.003/mes

Necesitas ingresos por $ 14.736.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Countrys 0, Las Almenas Barrio Privado, Santo Tome, Santa Fe

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