Casa en venta en Las Almenas Barrio Privado · 1 ambiente
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Las Almenas Barrio Privado · 1 ambiente

Casa de Categoría a Estrenar en Barrio Las Almenas

Las Almenas Barrio Privado · Las Almenas Barrio Privado, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Almenas Barrio Privado, 1 ambiente, 260 m², USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.654 contra USD 1.424 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.424
Mediana m²
295 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Almenas Barrio Privado

Descripcion

Desarrollada integramente en una sola planta, sobre un terreno de 1230,71 metros y un total de 350 metros construídos, esta casa a estrenar cuenta con: Ingreso por hall distribuidor por el que accedemos a la cocina y living comedor integrados de grandes dimensiones con salida a una galería semicubierta con asador y baño. Lavadero independiente. Pileta. Riego automático. Tres dormitorios, uno de ellos en suite con amplio vestidor. Escritorio o 4to dormitorio, 2 baños completos Cochera para varios vehículos. Calefacción por radiadores. La casa es de una excelente calidad constructiva, con detalles de categoría y muy buen gusto. La distribución es muy funcional, los espacios amplios y luminosos. Lista para mudarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 463.471
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.487
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.751.932/mes

Necesitas ingresos por $ 15.007.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Los Mellis10 min · 662 m
Los Nobles11 min · 677 m
Paseo Comercial Miraflores11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Almenas Barrio Privado, Las Almenas Barrio Privado, Santo Tome, Santa Fe

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