Casa en venta en Las Almenas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Las Almenas · 6 ambientes

Se vende casa de 3 Dormitorios en Las Almenas

Country Las Almenas · Las Almenas, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
1.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Almenas, 6 ambientes, 296 m², USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 07/09/2026 (de USD 450.000 a USD 420.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende casa en el barrio privado Las Almenas a minutos de la ciudad de Santa Fe en un sector central de la zona de countries con acceso simple y rápido desde Autopista Santa Fe Rosario o desde la colectora. La vivienda desarrollada sobre un lote de 1007 m2 cuenta con una superficie cubierta de 323,39 m2 y se proyectó en 2 plantas. En la inferior posee Estar, Comedor, Cocina semi integrada, 1 Dormitorio en Suite con Vestidor, Baño social, Lavadero independiente, Cochera para 2 vehículos con Asador que permite su uso como Quincho, Depósito, Galería y parque soñado con Piscina de muy buenas dimensiones para disfrutar en familia y con amigos. En la planta alta se accede a un segundo Estar que distribuye a 2 Dormitorios y un Baño sectorizado. Además cuenta con Balcón terraza. Se destacan los ambientes amplios, como así también la muy buena iluminación y ventilación natural. Pisos de porcelanato, cielorrasos de yeso con molduras perimetrales y aberturas de aluminio con DVH. El Country ofrece los siguientes Amenities: Salón de Usos Múltiples para eventos con capacidad para 200 personas, Sanitarios, Piscina con Solarium, Juegos para niños, y cancha de paddle. Seguridad las 24 hs. :: La visita se realiza con el Arq. Diego J. CASABLANCA, especialista en la evaluación de propiedades :: Libertador Servicios Inmobiliarios Santa Fe • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.684.719/mes

Necesitas ingresos por $ 14.738.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Los Mellis12 min · 743 m
Los Nobles12 min · 755 m
Paseo Comercial Miraflores12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 450.000USD 420.00016 de jun de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026USD 450.000 → USD 420.000-6.67%

Ubicacion

Country Las Almenas, Las Almenas, Santo Tome, Santa Fe

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