venta
USD 80.000
Casa · 130m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
General Paz · 9 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 19 dias
Casa en venta en General Paz · 6 ambientes
Casa 3 Dorm. Patio Verde con Pileta y Cochera.
Arenales 1200 · General Paz, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General Paz, 6 ambientes, 120 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 615 de la mediana (+1,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 21/06/2026 (de USD 79.900 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 615
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en General Paz
Descripcion
Casa en venta ubicada en Santo Tomé, ideal para familias.
La propiedad cuenta ambientes distribuidos en 1 planta, ofreciendo comodidad y funcionalidad.
Dispone de 3 dormitorios y 1 baño.
Amplio living comedor y cocina integrada.
En el exterior, la casa cuenta con un jardín, perfecto para disfrutar al aire libre, con parrilla y pileta.
Tiene también Cochera cubierta Posee todos los servicios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 648.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.1% total
- 21 de jun de 2026USD 79.900 → USD 78.000-2.38%
- 12 de ago de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
Ubicacion
Arenales 1200, General Paz, Santo Tome, Santa Fe
