Casa en venta en El Amanecer · 6 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 470.000 de expensas

Casa en venta en El Amanecer · 6 ambientes

Casa en venta en aires del llano

Aires del Llano 100 · El Amanecer, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Amanecer, 6 ambientes, 360 m², USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Maria Florencia Elizalde CASA EN VENTA EN SANTO TOMÉ, SANTA FE, AIRES DEL LLANO, 6 AMBIENTES Hermosa casa ubicada en el barrio 2 \"El Amanecer\" de Aires del Llano, a tan solo 100 metros del ingreso principal y próxima al club house, lagos y plazas. La propiedad se desarrolla en un terreno de 1000 m² con una construcción moderna de 360 m² distribuidos en dos plantas con excelente distribución funcional. En planta baja se encuentra un gran living comedor con cocina integrada semi sectorizada mediante una barra amplia de diseño moderno y muy funcional. Completan esta planta el toilettel y el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Asimismo, cuenta con una amplia galería con asador y un ambiente extra con baño completo que puede utilizarse como cuarto dormitorio, cuarto de guardado o playroom, brindando versatilidad según las necesidades. En planta alta se distribuyen 2 dormitorios, uno de ellos con placard, ambos con puertas ventanas que abren hacia una gran terraza. Completan este nivel un baño completo y un lavadero amplio con salida a la terraza. El patio cuenta con una amplia pileta de 10 metros por 5 metros equipada con hidromasaje, ideal para disfrutar en familia. La propiedad incluye cochera para 2 vehículos ubicada en el frente. Construcción de 10 años de antigüedad, realizada con materiales de calidad y terminaciones modernas que garantizan durabilidad y confort. Una propiedad que combina espacios generosos, funcionalidad y amenities de primera categoría. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 560.477
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.101
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.559.670/mes

Necesitas ingresos por $ 18.238.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aires del Llano 100, El Amanecer, Santo Tome, Santa Fe

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