Casa en venta en El Amanecer · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en El Amanecer · 5 ambientes

Se vende Casa en Aires del Llano

Aires del LLano · El Amanecer, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 5 ambientes, 1000 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Libertador vende casa impecable en Country Aires del LLano, en el Barrio 2 a muy poca distancia del ingreso. La vivienda, de diseño moderno, se construyó en de 2 plantas. En la inferior, dónde se desarrollan los sectores sociales, cuenta con Estar-Comedor, Cocina integrada con barra, amplia Galería con Asador, Toilette, Lavadero con espacio exclusivo para secado de ropa y doble Cochera pasante. Además el gran parque ofrece una Piscina de buenas dimensiones con Solarium. En la planta superior se encuentran los 3 Dormitorios, uno de ellos en Suite con Vestidor y otro Baño completo. Se destacan la excelente materialidad, funcionalidad y ventilación e iluminación natural. Muy buenos detalles constructivos. :: La visita se realiza con el Arq. Diego J. Casablanca, especialista en la evaluación de propiedades :: Libertador Servicios Inmobiliarios Santa Fe • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.770/mes

Necesitas ingresos por $ 11.199.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aires del LLano, El Amanecer, Santo Tome, Santa Fe

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