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Casa en venta en Villa Lujan · 4 ambientes
Se Vende Casa en Santo Tomé
Balcarce 3300 · Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 137 m²
- Sup. total
- 361 m²
Casa de 2 dormitorios en Villa Luján, Santo Tomé (137 m²)
Caracteristicas: Es una casa de dos plantas con 4 ambientes, 2 dormitorios y 1 baño completo. Se destaca por su gran luminosidad gracias a grandes ventanales en todos los ambientes. La planta baja tiene living, comedor y cocina en concepto abierto, con vista y acceso al gran patio trasero. La planta alta aloja los dos dormitorios y el baño. Cuenta con espacio para estacionar hasta tres vehículos en la entrada. El precio publicado es de USD 90.000. No se informan expensas. La propiedad se ofrece "lista para habitar" y se acepta permuta.
Perfil: Esta propiedad encaja para familias que buscan una casa con espacios amplios y luminosos, con patio para uso recreativo. Es ideal para quienes priorizan la conexión entre los ambientes interiores y el exterior, y necesitan estacionamiento para más de un vehículo. La posibilidad de permuta amplía las opciones de adquisición.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
- Esta propiedad
- USD 90.000+56.5% · por encima del mercado
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lujan
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
- Esta propiedad
- USD 90.000+66.7% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Lujan
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
- Esta propiedad
- USD 90.000+56.5% · por encima del mercado
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Balcarce 3300, Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe
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