Casa 3 ambientes en venta en Pasaje 82 Bis 2186, Villa Lujan

Casa 3 ambientes en ventaen Pasaje 82 Bis 2186, Villa Lujan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
224 m²

Descripcion

Una propiedad que se destaca por la amplitud de sus ambientes, su distribución funcional y una característica diferencial: ¡cuenta con salida a dos calles! Desarrollada sobre un terreno de 224 m², con 162 m² cubiertos, ofrece espacios cómodos y bien distribuidos, ideales para la vida familiar. Características principales: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado. • 2 baños completos. • Cocina independiente y funcional. • Comedor integrado. • Amplio estar, ideal para living y reuniones familiares. • Lavadero independiente. • Patio seco de bajo mantenimiento. • Cochera cubierta, con posibilidad de utilizarse como quincho. • Pequeña cocina exterior. Datos de la propiedad: • Terreno: 224 m². • Superficie cubierta: 162 m². • 7 ambientes. • Antigüedad: 28 años. • Salida a dos calles. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con ambientes amplios, comodidad y espacios versátiles, a un precio atractivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje 82 Bis 2186

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Jose Paso) a 13 minutos.

Compras
Petrelli12 min · 736 m
supermercado Palacios · Alberdi 162612 min · 796 m
Educacion · 17 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 596 JUAN ARANCIO · secundaria · publica3 min · 210 m
ESCUELA NRO 1356 MONSEÑOR VICENTE ZAZPE · primaria · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES NRO 284 ROSA MARIA FERRERAS · inicial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Jose Paso13 min · 839 m
Plaza del Arbol14 min · 907 m
Plazoleta Barrio Loyola16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lujan

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Lujan esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 15% mas que en junio de 2026 y un 15% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Lujan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▲+15.0%
15 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje 82 Bis 2186, Villa Lujan, Santo Tome, Santa Fe

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