Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. en La Reserva - en Construcción

La Reserva - Lote 2 - Unidad 00-47 · Ciudad de Santa Fe, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
701 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Santa Fe, 4 ambientes, 173 m², USD 320.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 197,7% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 1.850 contra USD 670 de la mediana (+176,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
173 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

CASA EN LA RESERVA – 3 DORMITORIOS – EN CONSTRUCCIÓN CON POSIBILIDAD FINANCIACION! Te presentamos esta moderna propiedad en construcción, ubicada en el exclusivo Barrio Privado La Reserva, sobre un amplio terreno de más de 700 m². La vivienda contará con cochera doble y espacios interiores diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. Dispondrá de un amplio living-comedor con cocina integrada, tres dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor), 2 baños completos y lavadero sectorizado con espacio de tender. Entre sus detalles de calidad se destacan las aberturas con DVH, pisos de porcelanato y calefacción por caldera. En el exterior, contará con una generosa galería equipada con parrilla y bacha, toilette de servicio y piscina de fibra de vidrio, ideal para disfrutar y compartir al aire libre. La Reserva Barrio Privado se encuentra a solo 7 minutos de la ciudad de Santa Fe, sobre la Autopista Rosario-Santa Fe, km 150,7, con acceso desde la colectora. El barrio ofrece un exclusivo sistema de seguridad personal y vehicular, con ingreso y circulación controlados, además de tecnología de última generación para el monitoreo de los servicios de agua potable, gas natural y electricidad. Entre sus espacios y servicios comunes se destacan un lago recreativo y reservorio hídrico, Club House, piscina, cancha de fútbol 7 y centro comercial. ¡Consultanos para conocer más detalles! COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Reserva - Lote 2 - Unidad 00-47, Ciudad de Santa Fe, Santo Tome, Santa Fe

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