Terreno en venta en Matacos al 300, Ciudad de Santa Fe

Terreno en ventaen Matacos al 300, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
890 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 57% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Matacos al 300.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 362444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 31.768
Tamaño normal
969 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA | COLASTINÉ – KM 0,5 Excelente terreno en venta ubicado en Colastiné, a la altura del km 0,5, en un entorno residencial que combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a la ciudad de Santa Fe. El lote presenta una geometría irregular, con 20 metros de frente, 21 metros de contrafrente y laterales de 58 y 43 metros. Por sus generosas dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, siendo una excelente alternativa tanto para la construcción de una vivienda permanente como para una casa de fin de semana o proyecto de inversión. Una oportunidad para quienes buscan disfrutar de amplios espacios verdes, privacidad y contacto con la naturaleza, en una zona con gran potencial de crecimiento. Se acepta permuta por casa a refaccionar, ideal para proyecto de flipping inmobiliario. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Demichelis & Biasoni Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Matacos al 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Basse · Ruta Provincial 17 min · 476 m
La Perla del Colastine · Ruta Provincial 18 min · 528 m
Educacion
GRADO RADIAL III - C.E.P.A. NRO 51 · adultos · publica2 min · 152 m
GRADO RADIAL V - C.E.P.A. NRO 51 · adultos · publica8 min · 515 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA GUARDIA · centro de salud · publico6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de terrenos en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudad de Santa Fe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matacos al 300, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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