Oficina en venta en Entre Boulevares
Oficina en venta
USD 130.000

Oficina en venta en Entre Boulevares

Venta oficinas en pleno centro de santa fe

25 de Mayo 2400 · Entre Boulevares, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Entre Boulevares, 135 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA OFICINA EN PLANTA ALTA • MICROCENTRO SANTA FE Oficina profesional ubicada estratégicamente sobre calle 25 de Mayo en pleno centro de Santa Fe, con una superficie total construida de 135 m² en excelente estado de conservación. Inmueble histórico construido en 1952, refaccionado para satisfacer requerimientos contemporáneos de profesionales y empresas. La propiedad presenta una distribución funcional que incluye sala de reuniones, cocina equipada, baño, habitación de servicio y terraza, con orientación oeste que garantiza iluminación natural durante gran parte del día. Su disposición de frente permite máximo aprovechamiento del espacio y óptima conectividad. Cuenta con servicios completos de infraestructura: electricidad, gas natural, internet de alta velocidad, línea telefónica, desagüe cloacal y televisión por cable. Ideal para estudios profesionales, consultorías o representaciones comerciales que requieran una ubicación céntrica y representativa. La inversión combina valor histórico con modernidad, ofreciendo un espacio versátil y bien mantenido en una zona de alto tránsito comercial. Oportunidad única para profesionales que buscan consolidar su presencia institucional en Santa Fe. Consultar posibilidad de cocheras.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 2400, Entre Boulevares, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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