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Departamento 2 ambientes en ventaen La Rioja 2300, Ex-Plaza España
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ex-Plaza España
Pide USD 126.200, un 29% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 1 habitacion en venta en Ex-Plaza España publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 2300.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 97.730
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 445 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.323
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.024 en total: USD 126.200 del aviso mas USD 9.824 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.133.337 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
- Precio del aviso
- USD 126.200
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.665
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.578
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.533.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Rioja 2300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos del Palomar) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ex-Plaza España
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ex-Plaza España esta hoy en una mediana de USD 104.495, un 20,5% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ex-Plaza España
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 104.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ex-Plaza España.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ex-Plaza España
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 102.010
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Ex-Plaza España.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ex-Plaza España
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.170/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Ex-Plaza España.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ex-Plaza España
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ex-Plaza España.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ex-Plaza España
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.177
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ex-Plaza España.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 2300, Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
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