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Departamento en venta en Candioti Sur · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 604.759/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Candioti Sur · 1 ambiente

Monoambiente Centro Sur Santa Fe.

Cruz Roja Argentina 1623 · Candioti Sur, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Candioti Sur, 1 ambiente, 36 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.917 contra USD 1.589 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Candioti Sur

Descripcion

Este departamento se presente como una excelente oportunidad para aquellas personas que buscan su primera inversión. Emplazado en el emblemático barrio sur, conectado con los principales puntos administrativos y educativos de de la provincia, como tribunales, casa de Gobierno, fac. de Ciencias Eco. Colegio Inmaculada y otros. Su pintoresco parque Gral. Belgrano ( Parque sur) a solo 100 metros nos ofrece la dualidad de convivir entre Naturaleza y Ciudad. Actualmente esta unidad se encuentra alquilada con una excelente rentabilidad. Nivel de piso tres frente Incluye coche Apto Crédito hipotecaria. Excelente relación cuota / Rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Despensa de Loli2 min · 118 m
Franco Colella4 min · 265 m
Alvear6 min · 391 m
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E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8003 INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 254 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1314 INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 254 m
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Plaza de las Tres Culturas5 min · 312 m
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Salud · 4 en la zona
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado8 min · 511 m
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico13 min · 834 m
CENTRO DE SALUD LA BOCA - RAMON RIVERO · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Candioti Sur

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Candioti Sur es USD 120.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cruz Roja Argentina 1623, Candioti Sur, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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