venta
USD 460.000
Casa en Venta en San Sebastián, Rosario
San Sebastian · 4 amb · 3 dorm · 175 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 470.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en San Sebastian · 0 ambientes
Country san sebastián -lote 262 - alquiler anual
COUNTRY SAN SEBASTIÁN - LOTE 262 · San Sebastian, San Sebastian, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Sebastian, 3 dormitorios, 145 m², USD 470.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 3.241 contra USD 2.812 de la mediana (+15,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.813
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian
Descripcion
FUNES
• COUNTRY SAN SEBASTIáN
• LOTE 262
ALQUILER ANUAL
• 2.000 USD/MES .
EXPENSAS APROX.A ABR/2026 = $600.000
Casa de 10 años de construcción.
Sobre lote total de 800 m2 , cerca del ingreso principal y en una sola planta.
Cochera pasante cubierta para 2 autos .
Techo de losa .
Ingreso principal a living comedor en doble altura con cocina integrada y lavadero . 3 dormitorios y 2 baños (uno en suite), placares empotrados y aires acondicionados instalados.
Calefacción por radiadores , cortinas tipo black out, galería tipo quincho en forma de L , ideal para cerramiento.
Pileta, terreno parquizado.
Superficie construída: 165.00 m2 cubiertos y 70.00m2 semicubiertos.
Vacía y lista para habitar.
EL BARRIO CUENTA CON CLUB HOUSE CON PILETA, BAR Y CANCHAS.
SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO 24 HS, PERíMETRO CERRADO Y CáMARAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 506.585
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 13.649
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.072.381/mes
Necesitas ingresos por $ 16.289.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
COUNTRY SAN SEBASTIÁN - LOTE 262, San Sebastian, San Sebastian, Santa Fe
