Terreno en venta en Villa Felisa
Terreno en venta
USD 170.000

Terreno en venta en Villa Felisa

Terreno en San Lorenzo

Colectora Gobernador Ramón Saavedra y Almafuerte/ Lote 6 / Lote 7 · Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Felisa, 860 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² de lote sale USD 198 contra USD 198 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 198
Mediana m²
860 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Felisa

Descripcion

En la localidad de San Lorenzo, provincia de Santa Fe, se encuentra a la venta un atractivo conjunto de dos lotes industriales, identificados con los números 6 y 7. El primer lote tiene dimensiones aproximadas de 10 metros de frente por 48 metros de fondo, mientras que el segundo mide 10 metros de frente por 38 metros de fondo, sumando una superficie total de aproximadamente 860 m². Cuenta con una estructura construida en perfiles W de alma llena con tratamiento de superficie a base de fosfatos a base de cinc y recubiertos con esmalte sintético. San Lorenzo es una localidad en pleno desarrollo. Su ubicación estratégica cerca de importantes rutas de acceso garantiza excelente conectividad con el resto de la provincia de Santa Fe. Estos lotes representan una oportunidad excepcional para desarrolladores o particulares que buscan establecerse en una zona en crecimiento. No deje pasar la oportunidad de visitar este terreno y explorar todas las posibilidades que ofrece para su próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Gobernador Ramón Saavedra y Almafuerte/ Lote 6 / Lote 7, Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

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