venta
USD 170.000
Terreno · 860m²
Villa Felisa · 860 m2 · hace 27 dias
Terreno en venta en Villa Felisa
Venta | Lotes Ideales Para Empresa De Transporte | 432 m² | Salida a AO12 | San Lorenzo
Jose Marquez 100 · Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Felisa, 432 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 227,5% por encima de la mediana del set (USD 22.900). El m² de lote sale USD 174 contra USD 62 de la mediana (+180,5%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.900
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Felisa
Descripcion
Se venden 4 lotes ubicados en la ciudad de San Lorenzo en calle José Márquez.
Ubicada a metros de Av San Martín (Ruta Nacional 11), a metros de la ruta nacional AO12, y con fácil acceso a la Autopista Rosario-Santa Fe.
Ideal transportista, empresas.
Tres lotes miden 12 x 36,72 metros cada uno.
El lote de la esquina mide 25,63 x 38,70 metros.
El valor publicado corresponde a cada lote de 12 x 36,72 metros (se venden juntos o por separado).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 657.176/mes
Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Marquez 100, Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe
