venta
USD 170.000
Terreno · 860m²
Villa Felisa · 860 m2 · hace 41 dias
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Terreno en venta en Villa Felisa
USD 22.900
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Terreno en venta en Villa Felisa
Terreno de 370 en venta en San Lorenzo
Calle Desconocida S/N · Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Felisa, 370 m², USD 22.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 174 de la mediana (-64,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,4% desde el 01/10/2026 (de USD 23.000 a USD 22.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 174
- Mediana m²
- 432 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Felisa
Descripcion
Terreno de 370 m², ubicado a metros de la calle Gobernador Ramón Sabedra, en una zona en pleno crecimiento y facil acceso.
Lote escriturado
Posesión inmediata
Excelente accesibilidad y entorno consolidado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.683
- Precio del aviso
- USD 22.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 666
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 286
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 204.886/mes
Necesitas ingresos por $ 819.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.4% total
- 01 de oct de 2026USD 23.000 → USD 22.900-0.43%
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe
