Terreno en venta en Roldan

Terreno en venta en Roldan

VENTA: Terreno de 1400 m2 en Pucará los búhos, Roldán. Barrio cerrado

PUCARA LOS BUHOS, ROLDAN · Roldan, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²

Precio frente a los parecidos de Roldan

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 24% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Roldan publicados a menos de 10 cuadras de PUCARA LOS BUHOS, ROLDAN.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 114lo normal · 92104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 128.800
Tamaño normal
1250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PUCARá, LOS BúHOS: Terreno en barrio privado. Superficies: 3.981 m2. LOTE N 1 3,981 M2 PRECIO 160,000. LOTE CON POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR. Descripción: BARRIO: • Compuesto de 45 lotes de 1100 a 1400 metros cuadrados • Doble portal de ingreso • Amplios frentes mínimos de 24 a 40 metros. • Energía eléctrica y gas natural LOTE N" 1 Con acceso inmediato por la entrada secundaria del barrio linda con la calle que da al perimetro por el oeste del barrio con posibilidad de dividir en 4 lotes de 8oo M2. Zonificación: Calle de circulación central con forestación perimetral y de calles. Excelentes accesos por Autopista Rosario • Córdoba. Se encuentra a solo 5 minutos del centro de la ciudad de Roldán. Observaciones: Posesión inmediata. Escrituración inmediata. Obras de infraestructura terminadas. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.734.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 219 NICASIO OROÑO · inicial/primaria · publica4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES NRO 158 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roldan

El precio de terrenos en Roldan esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 38% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PUCARA LOS BUHOS, ROLDAN, Roldan, San Lorenzo, Santa Fe

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