Terreno en venta en Diaz Velez
Terreno en venta
USD 98.900

Terreno en venta en Diaz Velez

Venta - terreno - san lorenzo.

Av. San Martin al 3340 · Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Diaz Velez, 525 m², USD 98.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² de lote sale USD 188 contra USD 189 de la mediana (-0,1%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 14/08/2026 (de USD 99.000 a USD 98.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 189
Mediana m²
525 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Diaz Velez

Descripcion

VENTA • TERRENO • SAN LORENZO-AVENIDA SAN MARTIN. Descripción: Superficie de 525 m2. Orientación Oeste. Observaciones: Todos los servicios y escriturado. Se escuchan propuestas de contado. Ubicación: Sobre avenida San Martín, A 100 mts del boulevard Eva Perón y a 200 mts de la escuela Técnica N477. Acceso a los principales centros comerciales, a 1000mts del acceso a la autopista Rosario Santa Fe. San Lorenzo es una ciudad histórica clave en Argentina, famosa por ser el escenario del Combate de San Lorenzo (1813), la primera gran victoria de San Martín y el bautismo de fuego de los Granaderos a Caballo, siendo un destino central para revivir la independencia nacional con museos como el del Convento de San Carlos, que ofrece experiencias interactivas y realidad virtual, además de su belleza natural a orillas del Paraná. Qué visitar Complejo Museológico: Incluye el Museo Conventual, el Museo Sanmartiniano y el de Historia Regional, ofreciendo recorridos interactivos, realidad virtual y la chance de ver objetos de la época. Campo de la Gloria: Un gran parque con vistas al río Paraná, ideal para pasear y recrear la marcha de San Lorenzo. Costanera: Un espacio natural que combina historia y belleza frente al río.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.599
Precio del aviso
USD 98.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.873
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.236
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.439/mes

Necesitas ingresos por $ 3.469.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.1% total
USD 99.000USD 98.90022 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 99.000 → USD 98.900-0.10%

Ubicacion

Av. San Martin al 3340, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

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