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Terreno en venta en Diaz Velez
Venta - Terreno - San Lorenzo.
Av. San Martin al 3340 · Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 525 m²
Terreno en Diaz Velez, 525 m², USD 84.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 59.800). El m² de lote sale USD 162 contra USD 118 de la mediana (+37,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,2% desde el 20/09/2026 (de USD 99.000 a USD 84.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 59.800
- Mediana precio/m²
- USD 118
- Mediana m²
- 497 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 84.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.466
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.061
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.976.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 99.000 → USD 84.900-14.24%
Ubicacion
Av. San Martin al 3340, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe
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