venta
USD 180.000
Terreno en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Combate · 573 m2 · hace 20 dias
Terreno en venta en Combate
Terreno amplio en San Lorenzo. Oportunidad inversión.
Tucumán al 500 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Combate, 480 m², USD 270.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 562 contra USD 583 de la mediana (-3,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 583
- Mediana m²
- 490 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Combate
Descripcion
Importante terreno con 16 metros de frente por 30 metros de fondo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 291.017
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.841
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.367.521/mes
Necesitas ingresos por $ 9.470.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Combate
- Mediana del barrio
- USD 68.130
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 270.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Combate es USD 68.130, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Tucumán al 500, Combate, San Lorenzo, Santa Fe
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