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Terreno en venta en Combate
Terreno en venta
USD 390.000
= $ 602 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Terreno en venta en Combate

Terreno en San Lorenzo

Tucuman al 500 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Combate, 490 m², USD 390.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² de lote sale USD 796 contra USD 562 de la mediana (+41,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
480 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Combate

Descripcion

Lote 490,21 m2 P.B + 7 y azotea Acepta hasta el 30% m2 en el lugar Plano de obra y protecto APROBADOS Permiso de edificacion APROBADO Se vende FIDEICOMISO constituido

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 420.358
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.326
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.419.753/mes

Necesitas ingresos por $ 13.679.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Combate

Mediana del barrio
USD 68.130
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Combate es USD 68.130, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman al 500, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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