Terreno en venta en Combate
Terreno en venta
USD 280.000

Terreno en venta en Combate

Espectacular lote centrico en san lorenzo

Tucuman 543 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Combate, 480 m², USD 280.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² de lote sale USD 583 contra USD 562 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
490 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Combate

Descripcion

Este lote de 480,6 metros cuadrados, ubicado en el corazón del centro de San Lorenzo, en la calle Tucumán entre Av. San Martín y San Carlos, representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores. Características Principales: Ubicación Estratégica: Este lote se encuentra en una ubicación privilegiada, en el centro de San Lorenzo, lo que lo convierte en un activo valioso para la construcción de un edificio residencial o comercial. Tamaño Generoso: Con 480,6 metros cuadrados de espacio, este lote ofrece un espacio adecuado para llevar a cabo un proyecto de construcción significativo. Proyecto Aprobado: La gran ventaja de este lote es que ya cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de un edificio. Esto ahorra tiempo y recursos en el proceso de planificación y aprobación. Este lote es una oportunidad única para llevar a cabo un proyecto de desarrollo en una ubicación céntrica y estratégica en San Lorenzo. Ya sea para construir un edificio residencial o comercial, este terreno ofrece un potencial significativo para inversión y crecimiento. No dudes en ponerte en contacto para obtener más información sobre este lote y su proyecto aprobado. • KP76957 • KPT062005 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Combate

Mediana del barrio
USD 68.130
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Combate es USD 68.130, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman 543, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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