P Proppies
Terreno en venta en Combate
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 432,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en Combate

Terreno en San Lorenzo

Lote 1 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.757 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Combate, 5757 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² de lote sale USD 49 contra USD 41 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
5758 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Combate

Descripcion

Terrenos para uso industrial y comercial • Sobre colectora • Importante proyección de crecimiento • Próximo a los accesos • Posibilidad de financiación hasta un 50% • Escrituración inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Sabores3 min · 175 m
Mercadito Lujan3 min · 176 m
Granja General Lopez3 min · 210 m
Educacion · 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8111 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1007 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA NRO 182 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza General San Martin2 min · 156 m
Plaza del Correo3 min · 202 m
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 338 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO 21 DE DICIEMBRE · centro de salud · mutual4 min · 234 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico5 min · 300 m
HOSPITAL DE SAN LORENZO - GRANADEROS A CABALLO · hospital/clinica · publico6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Combate

Mediana del barrio
USD 68.130
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Combate es USD 68.130, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote 1, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Combate

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Terreno en venta
WhatsApp